除上述的按揭安排外，購買樓花其中一個潛在風險，就是樓花期內的變數，如果是樓花期長的新盤，你簽約購買單位後，還有起碼一年半載才收樓，如果你是投資客的話，樓花期就成為收租的空窗期；如果你是自住，樓花期就成為居住的空窗期，假設你選擇即供付款，這段時間便要同時供樓及交租。
「樓花」是指還在建設階段的樓宇，購買樓花的人通常會在正式入住前的一段時間，也就是所謂的「樓花期」。為了吸引客戶，發展商會推出各種樓花期的促銷活動，這些活動往往吸引了許多人選擇購買樓花。在購買樓花的過程中，了解不同的付款方式是非常重要的。為了幫助大家解決這個問題，本次將分析香港樓花最常見的兩種付款方式「即供期付款」和「建築期付款」樓花按揭的特點、分別，以及哪一種買家更適合使用，希望能幫助大家做出最好的選擇。
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如果選用建期付款可使用按揭保險新制，但要注意建築期付款可能要面對的風險，包括入息變化、物業估價變化、加息下按揭計劃的變化等。
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新盤的價單內會詳列銀行一按加上發展商二按兩種計劃，買家可以參考有關資料計算兩者的平均按揭利率。由於一二按通常都會有「低息蜜月期」，所以在考慮一二按時亦可對蜜月期前後的息率各自考慮。假如買家選擇的繳款方法會影響樓價折扣，亦可一拼考慮在內。讀者可按以下例子，計算在選擇了發展商一、二按，於不同時期的按揭利率。
關鍵日期不等於實際收樓日期，交樓日可與關鍵日期差距幾個月，我們之前就曾報道相關案例，導致準業主要額外付出租金卻不獲賠償(按我跳往)，故準買家不宜將搬遷時間安排得太緊密，應有心理準備讓自己走盞。
交易完成後，銀行會向申請人發出供款表，表內詳列每月還款的本金、利息及貸款結餘，申請人須在按揭合約指定的日期開始供款。
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對於那些目前沒有租房或供樓壓力，以及有充足首期金額的買家來說，即供期付款可能是一個很好的選擇。
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